Qué costes conlleva comprar una vivienda en Torrevieja y en la provincia de Alicante
Comprar una vivienda en Torrevieja o en cualquier punto de la provincia de Alicante es una decisión emocionante, pero también conlleva una serie de costes adicionales más allá del precio de compra.
Conocerlos desde el inicio te permitirá planificar mejor tu presupuesto y evitar sorpresas desagradables en el proceso.
A continuación, te explicamos los principales gastos que debes considerar si estás pensando en adquirir tu casa en la Costa Blanca.
Los impuestos dependen de si la vivienda es nueva o de segunda mano:
🏠 Vivienda nueva (de obra nueva):
Deberás pagar el IVA, que en la Comunidad Valenciana es del 10% sobre el precio de compra.
Además, se paga el AJD (Actos Jurídicos Documentados), que actualmente es del 1,5%.
🏡 Vivienda de segunda mano:
En este caso no se paga IVA, sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunidad Valenciana es del 10%.
La compraventa debe formalizarse en escritura pública ante notario y posteriormente inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Notaría: entre 600 € y 1.000 €, según el valor de la vivienda y el número de copias.
Registro de la Propiedad: entre 400 € y 800 €, dependiendo del valor escriturado.
Estos costes aseguran que la vivienda quede registrada a tu nombre y con todas las garantías legales.
Si solicitas financiación, el banco suele imponer una gestoría para tramitar la inscripción de la hipoteca, revisar impuestos y gestionar la documentación.
Este coste ronda entre 300 € y 500 €, aunque algunas entidades lo asumen directamente.
Antes de conceder una hipoteca, el banco solicitará una tasación oficial para determinar el valor del inmueble.
El coste suele ser de entre 250 € y 500 €, y es un requisito obligatorio para la concesión del préstamo.
En la mayoría de operaciones en la provincia de Alicante, los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.
Sin embargo, es importante confirmarlo siempre antes de firmar. En Adargon Real Estate, el comprador no paga comisión, lo que supone un importante ahorro para ti.
Aunque desde 2019 muchos gastos los asume el banco, el comprador sigue pagando:
La tasación (ya mencionada)
Copias adicionales de la escritura
Posibles seguros vinculados (hogar o vida, si son obligatorios)
No olvides los gastos anuales de IBI, basuras y comunidad de propietarios (si existe).
Estos no forman parte de la compra en sí, pero conviene conocerlos para calcular el coste real de mantenimiento.
En el caso de compradores internacionales, puede ser necesario contar con un intérprete jurado, asesor legal o representante fiscal.
También deberás tramitar el NIE (Número de Identificación de Extranjero), requisito obligatorio para poder comprar en España.
Supongamos que compras un apartamento en Torrevieja por 200.000 €:
| Concepto | Importe aproximado |
|---|---|
| ITP (10%) | 20.000 € |
| Notaría y registro | 1.200 € |
| Gestoría | 400 € |
| Tasación | 300 € |
| Total gastos | ~21.900 € (10,9% del precio) |
Es decir, el coste real de la compra puede ser de un 10% a un 12% adicional sobre el precio del inmueble.
Una agencia con experiencia local como Adargon Real Estate no solo te ayuda a encontrar la vivienda ideal, sino que te guía en cada paso del proceso, evitando errores, sobrecostes y retrasos.
Además, colaboramos con una amplia red de profesionales —notarios, abogados, asesores fiscales y otras agencias— para que tu compra sea segura, fluida y sin imprevistos.
Comprar una vivienda en Torrevieja o en la provincia de Alicante implica más que pagar el precio del inmueble: también debes contemplar impuestos, notaría, registro y otros gastos asociados.
Con una planificación adecuada y el acompañamiento de una agencia con alcance y transparencia como Adargon Real Estate, podrás disfrutar de tu nueva casa sin sobresaltos.
📞 ¿Buscas asesoramiento para comprar tu vivienda en Alicante o Torrevieja?
Contáctanos y te ayudaremos a calcular tu presupuesto total con una guía personalizada.
Creemos que vender o comprar una vivienda debería ser un proceso sencillo y transparente. Sabemos que muchas veces no es así.
Por eso creemos necesario ofrecer una solución de representación honesta, sin letra pequeña, que te ahorre tiempo y dolores de cabeza.
Queremos ser tus representantes frente al mercado, los compradores, y las cientos de agencias que pueden conseguir un comprador para tu vivienda. Sabemos que es una pesadilla gestionar acuerdos con decenas de inmobiliarias pero también sabemos que dar una máxima visibilidad a tu vivienda hará que se venda más rápido.
Hacemos reportajes profesionales, vídeos, planos 2D y 3D, tour 360º, y todo lo necesario para que tu vivienda posicione mejor en los portales. Y nos encargamos de que en todas las publicaciones tenga el mismo material de calidad y la información correcta.
Qué preguntas debe hacerse un propietario antes de firmar una exclusiva inmobiliaria
Firmar una exclusiva puede ser la mejor decisión para vender tu casa rápido y con mejores condiciones… si eliges bien con quién hacerlo. Descubre qué debes preguntar antes de confiar tu vivienda a una sola agencia.
Los errores más comunes que retrasan la venta de una casa en la provincia de Alicante
Descubre los errores más comunes que cometen los propietarios al vender su casa en Alicante. Evita retrasos, mejora tu estrategia y vende más rápido con la ayuda de una agencia que conoce el mercado y colabora activamente con toda la red inmobiliaria.
🏡 Comprar una vivienda en Alicante: todos los costes que debes tener en cuenta antes de firmar
Descubre todos los costes reales al comprar una vivienda en Alicante: impuestos, notaría, registro, hipoteca y más. Evita sorpresas y planifica tu compra con la guía de Adargon Real Estate, sin comisiones al comprador.
