Qué documentación necesito tener a mano para vender mi casa en la provincia de Alicante
Adargon Real Estate
Última actualización: 2025-11-10
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Última actualización: 2025-11-10
ender una vivienda en la provincia de Alicante puede parecer un proceso sencillo, pero la falta de documentación o errores en los papeles suele ser uno de los principales motivos por los que una operación se retrasa o incluso se cae. Si estás pensando en poner tu propiedad a la venta, asegúrate de tener todos los documentos preparados antes de recibir visitas o firmar un contrato.
A continuación, te explicamos qué documentación necesitas tener a mano para vender tu casa en Alicante y por qué es importante contar con el apoyo de una inmobiliaria profesional que te ayude a revisarlo todo.
Es el documento más importante. Acredita que eres el propietario legal del inmueble y especifica los datos de la finca registral, superficie y posibles cargas. Si has heredado la vivienda, también deberás presentar la escritura de aceptación de herencia y el certificado de defunción correspondiente.
Este documento se solicita en el Registro y sirve para comprobar que la propiedad está libre de cargas o hipotecas. También muestra quién figura actualmente como propietario. Las agencias inmobiliarias profesionales, como Adargon Real Estate, te ayudan a obtenerla en cuestión de horas.
El comprador querrá verificar que los impuestos municipales están al día. Guarda el último recibo pagado del IBI, ya que además es necesario para calcular la plusvalía municipal cuando se cierre la venta.
Desde 2013, es obligatorio contar con este certificado antes de anunciar la vivienda en portales o agencias. Indica el nivel de consumo energético y debe estar emitido por un técnico autorizado. En Adargon Real Estate te ayudamos a gestionarlo si aún no lo tienes.
Si tu vivienda pertenece a una comunidad de propietarios, el administrador debe emitir un certificado que confirme que no tienes deudas pendientes. Es un requisito indispensable para poder firmar la escritura de compraventa ante notario.
Tener a mano estos documentos facilita la gestión del cambio de titularidad al nuevo propietario. Además, demuestra que los servicios están activos y sin impagos.
La notaría exigirá la identificación oficial del vendedor. Si el propietario es extranjero, se debe presentar el NIE y, en caso de no residir en España, un poder notarial si otra persona actuará en su nombre.
Aunque no siempre son obligatorios, los planos de la vivienda y el certificado de habitabilidad pueden agilizar las gestiones y dar confianza a los compradores, especialmente si son extranjeros.
Si aún existe una hipoteca, se puede cancelar en el momento de la venta con parte del importe recibido del comprador. Es fundamental tener claro si la carga está liquidada o pendiente para evitar sorpresas de última hora.
Contar con una agencia inmobiliaria profesional en Alicante, como Adargon Real Estate, te ahorra tiempo y errores. Además de preparar la documentación, nos encargamos de verificar que todo esté correcto antes de publicar la vivienda, firmar exclusivas transparentes y coordinar con el notario y comprador.
Tener toda la documentación preparada desde el principio no solo evita retrasos, sino que transmite confianza al comprador y acelera la firma ante notario.
En Adargon Real Estate, nos encargamos de revisar, solicitar y organizar todos estos documentos por ti. Así puedes centrarte en lo importante: vender tu vivienda al mejor precio y en el menor tiempo posible.
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Contacta con nosotros y te ayudaremos a preparar toda la documentación necesaria sin complicaciones.
Creemos que vender o comprar una vivienda debería ser un proceso sencillo y transparente. Sabemos que muchas veces no es así.
Por eso creemos necesario ofrecer una solución de representación honesta, sin letra pequeña, que te ahorre tiempo y dolores de cabeza.
Queremos ser tus representantes frente al mercado, los compradores, y las cientos de agencias que pueden conseguir un comprador para tu vivienda. Sabemos que es una pesadilla gestionar acuerdos con decenas de inmobiliarias pero también sabemos que dar una máxima visibilidad a tu vivienda hará que se venda más rápido.
Hacemos reportajes profesionales, vídeos, planos 2D y 3D, y todo lo necesario para que tu vivienda posicione mejor en los portales. Y nos encargamos de que en todas las publicaciones tenga el mismo material de calidad y la información correcta.
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